?Nuda proprietà: i benefici dell’usufrutto?
?COS’È LA NUDA PROPRIETÀ?
E’ un modo per continuare a vivere per tutta la vita nella propria abitazione, avendo anche dei soldi in più per goderne appieno. A causa della crisi e dell’incertezza dei mercati finanziari, infatti, l’interesse degli italiani per le nude proprietà è notevolmente aumentata. Questo fenomeno va di pari passo con l’evoluzione demografica.
?PERCHÉ ACQUISTARE UNA NUDA PROPRIETÀ?
Chi compra una nuda proprietà acquista un immobile oggi a un prezzo inferiore rispetto al valore normale valore d’acquisto. La somma corrisposta all’usufruttuario è proporzionata all’età dello stesso: più è giovane, minore è il prezzo di vendita dell’immobile.
?CHI È L’USUFRUTTUARIO?
Usufruttuario è chi continua a vivere nella propria abitazione per tutta la durata della sua vita o entro un periodo determinato in fase di contratto col nudo proprietario. Un usufruttuario può decidere di affittare o vendere il proprio immobile o vendere l’usufrutto a terze persone, secondo i termini previsti nel contratto di vendita oppure in accordo con il nudo proprietario post-contratto.
?CHI È IL NUDO PROPRIETARIO?
Il nudo proprietario è colui il quale ha diritto di proprietà su un immobile ma non può goderne. Egli ha comunque la facoltà di trasferire a terzi i propri diritti sull’immobile acquistato, godendo, in alcuni casi, anche di un guadagno economico in caso di rivendita. Questo perché i prezzi del mercato immobiliare sono in continua oscillazione, quindi potrebbe risultare molto vantaggioso rivendere in un determinato periodo.
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